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深圳学区房购买6大问题要重视 不然可能白买了
2017-03-17 15:55【我要纠错】

【导语】:大家都知道,深圳学位申请一般都以户籍和房产为重要因素。不少家长为了名校豪掷重金购买学区房,那么一定要注意这些问题,不然可能白买了!

  深圳学区房购买应注意什么?

  历年都会有家长申请学位失败,导致小孩无法如期入学,或者因此只能入读民办学校。针对这个问题,提醒下各位家长买学区房要注意6大问题。

  深圳学区房购买6大问题要重视 不然可能白买了

  ①至少提前1年购(租)房

  若锁定了具体哪所学校,建议尽量提早布局,至少提前1-2年购入或租赁学区房,政策通常规定房产需在前一年购置才能入学,另外购置房产时间越长入学积分越高。

  ②确认房产所带学位是否被锁定

  购置学区房前,需提前确认该学校学位是否要求所带学位房产实行学位锁定政策,即若该房产学位已被使用,那只能等该学生完成6年小学教育后才能使用。一般小学学位锁定6年,初中学位锁定3年。

  》》》深圳各区学区房学位锁定查询网址一览  

  ③及时将儿童户籍迁入学区内房产

  购置房产后,尽量将入学儿童户籍迁入学区内房产内,积分会更高。

  ④商务公寓不带学位

  随着学区房供需矛盾越发严重,近年部分区域逐步取消了商务公寓的学区房功能,即商务公寓不带学位。

  尽管罗湖等区政策表示商务公寓申请学位可提供全市无房证明,但从房产类型看或许会影响入学积分,因此建议购买学区房尽量选择住宅属性房产。

  》》》罗湖学位申请需注意 2017年起商务公寓属于特殊住房  

  ⑤新学校存在不确定性

  对于新建楼盘宣传的名校资源,若教育局暂未发文划定学区范围,或正式公开学校情况,家长需谨慎对待,该学校存在很大的不确定性,开发商最后很可能无法兑现名校承诺。

  ⑥学区划分每年更新,谨防变动

  名校区域划定,每年都会更新,建议购置房产时尽量选择稳定处于内的房产,减小学位变更风险。

  延伸阅读:

  深圳小一初一入学政策及材料简析 事关积分无小事  

  

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